Prestations
Développement de projets et services pour le secteur immobilier
Nous développons de l’immobilier médico-social et de santé et accompagnons vos projets – de manière temporaire ou durable, dans la mesure convenue avec vous.
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Développement de projets dans le secteur médico-social et de la santé
Dans toute l’Allemagne
Nous développons en Allemagne :
- des établissements de soins avec hébergement
- des concepts d’habitat partagé
- de l’habitat accompagné
- de l’accueil de jour et des soins intensifs (soins sous ventilation et soins aux patients en état végétatif)
- des structures d’accueil pour enfants
Pour les sociétés de projet concernées, nous recherchons en permanence, en vue de leur acquisition, des terrains à bâtir, des biens à moderniser et des bâtiments existants se prêtant à une restructuration ou à une revitalisation.
Nous prenons également en charge des prestations partielles, à définir précisément, dans le cadre des développements de projets de nos clients et partenaires de coopération – voir Services pour vos projets.
Au niveau régional
Pour des colocations de seniors individuelles et autogérées, nous recherchons des corps de ferme, des bâtiments d’habitation et des terrains à bâtir – en agglomération et dans de bons emplacements résidentiels ruraux autour des grandes villes rhénanes, dans la région du Rhin inférieur (Niederrhein) et dans le Bergisches Land.
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Services pour vos projets
Pour les propriétaires fonciers, les promoteurs immobiliers et les développeurs de projets. Avec nos partenaires de réseau, nous apportons notamment les prestations suivantes à vos équipes de projet :
Concept et planification
- Élaboration et optimisation de concepts d’utilisation pour l’immobilier médico-social
- Études pour le permis de construire et études d’exécution par des spécialistes du secteur
Exploitant et bail
- Recherche d’exploitants
- Négociation des conditions du bail
- Rédaction du bail, annexes comprises, en collaboration avec vos juristes
Commercialisation et investisseurs
- Vente clés en main ou en tant que projet (terrain, droit à construire, bail d’exploitation, contrat d’entreprise générale ou de contractant général) par voie de share deal ou d’asset deal à des investisseurs privés et institutionnels ainsi qu’à des sociétés de promotion ou d’exploitation
- Commercialisation de portefeuilles
Pour la recherche d’exploitants et d’investisseurs, nos clients bénéficient de notre connaissance approfondie du marché de l’immobilier médico-social, acquise au fil de nombreuses années.
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Aides publiques
Un domaine d’activité à part entière est consacré à l’obtention d’aides publiques allemandes et européennes, avec les priorités suivantes :
- construction et rénovation
- énergie
- environnement
- investissements des entreprises
En tant que partenaire associé d’AHW Fördermittelbeschaffer GmbH, Cologne, nous proposons d’un seul interlocuteur le conseil de projet, l’obtention d’aides publiques ainsi que le suivi de chantier et les justificatifs d’utilisation des fonds requis.
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Monuments historiques
Rénovation de maisons d’habitation classées et transformation d’autres monuments historiques en logements de grande qualité.
Recherche de biens à acquérir
Nous recherchons, en vue de leur acquisition, des monuments historiques attrayants en Allemagne encore à rénover – dans de bons emplacements résidentiels ruraux ou urbains – afin de créer des logements de grande qualité destinés à la vente en copropriété (Teileigentum) ou à des investisseurs déjà identifiés acquérant le bien dans son ensemble.
Il peut s’agir par exemple de maisons patriciennes, de châteaux, de domaines ruraux, de fermes à cour carrée ou encore de bâtiments administratifs et de sites industriels classés.
En Rhénanie-du-Nord-Westphalie, une surface habitable d’au moins 800 m² environ devrait être possible, dans les autres Länder d’au moins 1 500 m² environ.
Offre de commercialisation
Nous organisons de manière fiable la commercialisation de vos biens classés. Pour ce faire, nous coopérons avec un réseau de vente au succès avéré. Plus de détails sur demande.
Contactez-nous
Votre interlocuteur est Dipl.-Volkswirt Jörg Danne.
+49 211 55 789 020 kontakt@immobilienservice-danne.de Contact