Diensten
Projectontwikkeling en diensten voor de vastgoedsector
Wij ontwikkelen maatschappelijk vastgoed en zorgvastgoed en ondersteunen uw projecten – tijdelijk of permanent, in de met u afgesproken omvang.
01
Projectontwikkeling in de zorg- en welzijnssector
Landelijk
Wij ontwikkelen in Duitsland:
- verpleeghuizen
- concepten voor groepswonen
- begeleid wonen
- dagverzorging en intensieve zorg (beademingszorg en zorg voor patiënten in een vegetatieve toestand)
- kinderdagverblijven
Voor de betreffende projectvennootschappen zoeken wij voortdurend naar bouwgrond, renovatieobjecten en bestaande gebouwen die geschikt zijn voor herontwerp of revitalisering, met het oog op aankoop.
Daarnaast nemen wij nauwkeurig af te stemmen deelprestaties op ons bij de projectontwikkelingen van onze opdrachtgevers en samenwerkingspartners – zie Diensten voor uw projecten.
Regionaal
Voor individuele, zelfgeorganiseerde woongemeenschappen voor senioren zoeken wij boerderijen, woongebouwen en bouwgrond – binnen de bebouwde kom en op goede landelijke woonlocaties rond de grote steden in het Rijnland, aan de Nederrijn (Niederrhein) en in het Bergisches Land.
02
Diensten voor uw projecten
Voor grondeigenaren, bouwondernemers en projectontwikkelaars. Samen met onze netwerkpartners brengen wij onder meer de volgende diensten in uw projectteams in:
Concept en ontwerp
- Opstellen en optimaliseren van gebruiksconcepten voor maatschappelijk vastgoed
- Vergunnings- en uitvoeringsontwerp door specialisten uit de branche
Exploitant en huurovereenkomst
- Werving van exploitanten
- Onderhandeling over de huurvoorwaarden
- Opstellen van de huurovereenkomst inclusief de bijlagen in samenwerking met uw juristen
Verkoop en investeerders
- Verkoop sleutelklaar of als project (grond, bouwrecht, pachtovereenkomst, hoofdaannemings- of turnkeyovereenkomst) via een share deal of asset deal aan particuliere en institutionele investeerders en aan ontwikkelende bouwondernemingen of exploitatiemaatschappijen
- Verkoop van portefeuilles
Bij het zoeken naar exploitanten en investeerders profiteren onze opdrachtgevers van onze jarenlange en diepgaande marktkennis op het gebied van maatschappelijk vastgoed.
03
Subsidies
Een eigen bedrijfsonderdeel is de verwerving van Duitse en Europese subsidies, met als speerpunten:
- bouwen en renoveren
- energie
- milieu
- bedrijfsinvesteringen
Als geassocieerd partner van AHW Fördermittelbeschaffer GmbH, Keulen, bieden wij projectadvies, subsidieverwerving, bouwbegeleiding en de vereiste verantwoordingen van de besteding uit één hand.
04
Monumenten
Restauratie van beschermde monumentale woonhuizen en verbouwing van andere monumenten tot hoogwaardige woonruimte.
Aankoopverzoeken
Wij zoeken aantrekkelijke, nog te restaureren monumenten in Duitsland om aan te kopen – op goede landelijke of stedelijke woonlocaties – voor het creëren van hoogwaardige woonruimte voor verkoop in appartementsrechten (Teileigentum) of voor vaststaande investeerders die het object in zijn geheel afnemen.
Denk bijvoorbeeld aan patriciërshuizen, kastelen, landgoederen, vierkantshoeven of ook beschermde monumentale administratieve gebouwen en industriële complexen.
In Noordrijn-Westfalen moet ten minste ca. 800 m² woonoppervlak mogelijk zijn, in de overige deelstaten ten minste ca. 1.500 m².
Verkoopaanbod
Wij organiseren op betrouwbare wijze de verkoop van uw monumentale objecten. Daarvoor werken wij samen met een aantoonbaar zeer succesvolle verkooporganisatie. Meer informatie op aanvraag.
Neem contact met ons op
Uw contactpersoon is Dipl.-Volkswirt Jörg Danne.
+49 211 55 789 020 kontakt@immobilienservice-danne.de Contact